1 / 8 · 24 más en el avisoEdificio en Block en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Mitre 2000
Ficha
- Superficie total
- 902 m²
- Cubierta
- 888 m²
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Propiedad en venta – 3 plantas + subsuelo – Gran potencial en ubicación estratégica. Se ofrece a la venta una propiedad de 888 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, distribuida en subsuelo, planta baja, primer, segundo y tercer piso. Se trata de un edificio con varios años de antigüedad, a refaccionar, lo que abre la posibilidad de adaptarlo a distintos proyectos. Por su amplia superficie, distribución en altura y excelente ubicación, resulta ideal para desarrollar un emprendimiento de alquiler temporario tipo Airbnb, un segmento con gran demanda y crecimiento en la zona. Características destacadas: -Superficie total: 902 m² (888 m² cubiertos + 14 m² descubiertos) -Distribución: subsuelo, tres plantas superiores y terraza. -Planos originales disponibles. -Anteproyecto para desarrollo Airbnb: posibilidad de generar hasta 9 unidades funcionales para venta o renta. Potencial de revalorización mediante una refacción integral. Una propiedad lista para ser transformada en un proyecto de alta rentabilidad. Nota:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -46,6 % baños · -12,7 % cochera · -3,6 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Edificio - Local de 3 Plantas, Sótano, Terraza, Lote Propio, Sin Expensas - BalvaneraBalvanera · 150 m · 1.484 m² · 20 amb · 2000USD 1.678/m²ajustado 1.270 · similitud 55
Venta Edificio Local con Oficinas en San NicolasSan Nicolás · 980 m · 920 m²USD 1.196/m²ajustado 1.174 · similitud 54
Edificio Comercial en VentaSan Nicolás · 610 m · 690 m² · 1973USD 1.304/m²ajustado 1.233 · similitud 51
Venta Edificio Comercial en Block en MonserratMonserrat · 820 m · 735 m² · cocheraUSD 1.905/m²ajustado 1.045 · similitud 48
Edificio en Block en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos AiresMonserrat · 860 m · 735 m²USD 1.905/m²ajustado 1.801 · similitud 46
Edificio en Block en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos AiresSan Nicolás · 690 m · 1.250 m²USD 784/m²ajustado 824 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 280 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 320 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 270 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.