1 / 8 · altre 24 nell'annuncioAltro a Balvanera
Mitre 2000
I dati
- Superficie totale
- 902 m²
- Coperta
- 888 m²
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Propiedad en venta – 3 plantas + subsuelo – Gran potencial en ubicación estratégica. Se ofrece a la venta una propiedad de 888 m² cubiertos y 14 m² descubiertos, distribuida en subsuelo, planta baja, primer, segundo y tercer piso. Se trata de un edificio con varios años de antigüedad, a refaccionar, lo que abre la posibilidad de adaptarlo a distintos proyectos. Por su amplia superficie, distribución en altura y excelente ubicación, resulta ideal para desarrollar un emprendimiento de alquiler temporario tipo Airbnb, un segmento con gran demanda y crecimiento en la zona. Características destacadas: -Superficie total: 902 m² (888 m² cubiertos + 14 m² descubiertos) -Distribución: subsuelo, tres plantas superiores y terraza. -Planos originales disponibles. -Anteproyecto para desarrollo Airbnb: posibilidad de generar hasta 9 unidades funcionales para venta o renta. Potencial de revalorización mediante una refacción integral. Una propiedad lista para ser transformada en un proyecto de alta rentabilidad. Nota:
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -46,6 % bagni · -12,7 % posto auto · -3,6 % superficie · -1,8 % sicurezza della zona · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Altro di 20 locali a BalvaneraBalvanera · 150 m · 1484 m² · 20 locali · 2000USD 1678/m²corretto 1270 · somiglianza 55
Altro a San NicolásSan Nicolás · 980 m · 920 m²USD 1196/m²corretto 1174 · somiglianza 54
Altro a San NicolásSan Nicolás · 610 m · 690 m² · 1973USD 1304/m²corretto 1233 · somiglianza 51
Altro a MonserratMonserrat · 820 m · 735 m² · posto autoUSD 1905/m²corretto 1045 · somiglianza 48
Altro a MonserratMonserrat · 860 m · 735 m²USD 1905/m²corretto 1801 · somiglianza 46
Altro a San NicolásSan Nicolás · 690 m · 1250 m²USD 784/m²corretto 824 · somiglianza 45
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto61 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPascoSubte · Línea A · 280 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 320 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EINSTITUTO DON ORIONEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 400 m
- PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversità · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversità · 270 m
- CComisaria Comunal 3Commissariato · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 930 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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