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Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 31 / 3 · 1 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Av. Belgrano 1229

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
70 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes super amplio con una ubicación excelente!! a metros de la Av. 9 de Julio. Posee un living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio y baño completo. Balcón al frente.
Pisos de madera.
Expensas $2000 aprox, ABL $350
EXCELENTE ESTADO APTO PROFESIONAL !!!!!
EN VENTA Y ALQUILER!!
Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | ?549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | ?549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-271)
Notas:
La información y
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPPEEPESS150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 850/m²fourchette USD 1 671–2 080/m² · pour cette surface USD 117 001–145 590
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 129 520.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,3 % âge · -1,3 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Moreno à 300 m (4 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 10, 17, 23, 39, 45, 59, 60, 70, 98, 100, 102
100
Sécurité1 231 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPcia. de Formosa à 250 m · 6 à moins de 500 m
98
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,4 km
80
  • SMorenoSubte · Línea C · 300 m
  • SLimaSubte · Línea A · 470 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 240 m
  • PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 320 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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