1 / 3 · 1 más en el avisoDepartamento En Venta Y Alquiler - San Telmo
Av. Belgrano 1229
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes super amplio con una ubicación excelente!! a metros de la Av. 9 de Julio. Posee un living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio y baño completo. Balcón al frente.
Pisos de madera.
Expensas $2000 aprox, ABL $350
EXCELENTE ESTADO APTO PROFESIONAL !!!!!
EN VENTA Y ALQUILER!!
Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | ?549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | ?549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-271)
Notas:
La información y
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -1,3 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
AMPLIO Departamento 2 Ambientes con Balcon, Parrilla, Vestidor, Cochera en Monserrat APTO CREDITOMonserrat · 130 m · 70 m² · 2 amb · 2025 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.722 · similitud 87
ORTUNIDAD Departamento 2 Ambientes con Balcon Terraza, Parrilla, Vestidor y Cochera APTO CREDITOMonserrat · 120 m · 66 m² · 2 amb · 2025 · cocheraUSD 2.485/m²ajustado 1.925 · similitud 84
Depto en Torre Premium con Seguridad. Cerca de UADE-UCA-ITBAMonserrat · 410 m · 68 m² · 3 amb · 2008USD 2.426/m²ajustado 2.415 · similitud 73
VENTA DEPTO. 3 AMB. SAN JOSE 300 CONGRESOMonserrat · 240 m · 65 m² · 3 ambUSD 1.615/m²ajustado 1.626 · similitud 73
Dulplex en construccion en venta en MonserratMonserrat · 260 m · 73 m² · 1 amb · 2026USD 2.589/m²ajustado 2.343 · similitud 72
Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Patio Amenities Parrilla y Pileta - MonserratcMonserrat · 280 m · 64 m² · 3 amb · 2022USD 2.266/m²ajustado 2.080 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 300 m
- SLimaSubte · Línea A · 470 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 380 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.