ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 31 / 3 · Ещё в объявлении: 1
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Av. Belgrano 1229

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 2 ambientes super amplio con una ubicación excelente!! a metros de la Av. 9 de Julio. Posee un living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio y baño completo. Balcón al frente.
Pisos de madera.
Expensas $2000 aprox, ABL $350
EXCELENTE ESTADO APTO PROFESIONAL !!!!!
EN VENTA Y ALQUILER!!
Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | ?549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | ?549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-271)
Notas:
La información y
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPPEEPESS150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 850/m²диапазон USD 1 671–2 080/м² · для этой площади USD 117 001–145 590
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 129 520.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,3 % возраст здания · -1,3 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Moreno — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 2, 10, 17, 23, 39, 45, 59, 60, 70, 98, 100, 102
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 231 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPcia. de Formosa — 250 м · в радиусе 500 м: 6
98
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,4 км
80
  • SMorenoSubte · Línea C · 300 м
  • SLimaSubte · Línea A · 470 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PPcia. de FormosaЗелёная зона · Cantero Central · 240 м
  • PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 320 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorУниверситет · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 м
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Университет · 290 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.