כניסהפרסמו בחינם
דירה, 2 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 31 / 3 · עוד 1 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 2 חד׳, Balvanera

Av. Belgrano 1229

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
70 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
20 שנים (2006)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 2 ambientes super amplio con una ubicación excelente!! a metros de la Av. 9 de Julio. Posee un living comedor, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, 1 dormitorio y baño completo. Balcón al frente.
Pisos de madera.
Expensas $2000 aprox, ABL $350
EXCELENTE ESTADO APTO PROFESIONAL !!!!!
EN VENTA Y ALQUILER!!
Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | ?549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | ?549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-271)
Notas:
La información y
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | 549 1171273412 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | 549 1171273412 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPPEEPESS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,850/m²טווח USD 1,671–2,080/m² · לשטח הזה USD 117,001–145,590
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 150,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 129,520.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-8.3 % גיל הבניין · ‎-1.3 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Moreno במרחק 300 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 10, 17, 23, 39, 45, 59, 60, 70, 98, 100, 102
100
ביטחון1,231 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
21
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia. de Formosa במרחק 250 מ׳ · 6 בטווח 500 מ׳
98
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.4 ק״מ
80
  • SMorenoסובטה · Línea C · 300 מ׳
  • SLimaסובטה · Línea A · 470 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • PPcia. de Formosaשטח ירוק · Cantero Central · 240 מ׳
  • PPcia. de Entre Ríosשטח ירוק · Cantero Central · 320 מ׳
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el Exteriorאוניברסיטה · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 מ׳
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)אוניברסיטה · 290 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 650 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Estudio Modo Casaעיצוב פנים · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4.6 ★ · 13 ביקורותBoConcept Recoletaעיצוב פנים · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4.6 ★ · 172 ביקורותEstudio Equilibrioעיצוב פנים · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4.7 ★ · 21 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.