1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Castelli 300
Les données
- Surface totale
- 59 m²
- Couverte
- 54 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA | 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE – LUZ, TRANQUILIDAD Y VISTA VERDE | BALVANERA
Muy buen departamento de 3 ambientes al contrafrente, ideal para quienes buscan silencio, luz natural y entorno abierto dentro de la ciudad.
La unidad se encuentra recién pintada, en excelente estado y lista para mudarse. Cuenta con living-comedor con salida a balcón, desde donde se disfruta de una linda vista a arboleda, generando un espacio verde y agradable.
Dispone de dos dormitorios cómodos, baño completo, y cocina independiente con buen espacio de guardado. Además, cuenta con lavadero separado, aportando practicidad y funcionalidad.
Ubicación:
En pleno Balvanera, zona residencial con excelente conectividad:
A metros de Av. Pueyrredón y Av. Corrientes
Cercanía a múltiples líneas de colectivo
Subtes líneas B y H
A 300 metros del FFCC Sarmiento
Ideal tanto para vivienda como inversión, por ubicación, distribución y estado general.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · -4,7 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 220 m · 60 m² · 3 p. · 2026USD 1 283/m²ajusté 1 275 · similarité 87
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 90 m · 69 m² · 3 p. · 2021USD 2 000/m²ajusté 2 113 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 60 m² · 3 p. · 2026USD 1 317/m²ajusté 1 329 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 59 m² · 3 p. · 1971USD 1 361/m²ajusté 1 743 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 120 m · 56 m² · 3 p. · 1981USD 1 750/m²ajusté 2 122 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 60 m · 54 m² · 3 p. · 1995USD 1 648/m²ajusté 1 867 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 520 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 840 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 640 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 280 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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