1 / 5 · 23 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón Al 1800
Les données
- Surface totale
- 49 m²
- Couverte
- 49 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 22 ans (2004)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 2 Ambientes Amplios APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL POR REGLAMENTO Balvanera
Impecable departamento de 49 m2, ubicado en 5 piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad natural durante todo el día.
Originalmente concebido como monoambiente amplio, fue remodelado para generar un dormitorio independiente, logrando una distribución más cómoda y funcional. Además, cuenta con placares en el hall de entrada y en el baño, optimizando al máximo el espacio de guardado. Dispone de balcón francés.
Características:
Cocina integrada con barra desayunadora
Baño completo
Aire acondicionado
Termotanque eléctrico
Edificio en excelente estado de conservación, con entrada prolija y bien mantenida.
Antiguedad: 22 años.
Ubicación estratégica: a metros de Avenida Callao (al 200), a solo 200 metros de las líneas A y B de subte, y muy próximo al Congreso de la Nación Argentina. Zona con excelente conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
?APTO CREDITO
Ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13 % âge · -12,7 % parking · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 51 m² · 2 p. · 1975USD 1 384/m²ajusté 1 605 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 200 m · 50 m² · 2 p. · 1986USD 1 400/m²ajusté 1 515 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 46 m² · 2 p.USD 2 747/m²ajusté 2 695 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 50 m² · 3 p. · 1996 · parkingUSD 2 100/m²ajusté 1 890 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 2 p. · 2026USD 1 442/m²ajusté 1 298 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 42 m² · 2 p. · 1976USD 1 714/m²ajusté 1 894 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 370 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversité · 50 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversité · 90 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 610 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.