1 / 5 · 23 más en el avisoDepartamento - Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón Al 1800
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 22 años (2004)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 Ambientes Amplios APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL POR REGLAMENTO Balvanera
Impecable departamento de 49 m2, ubicado en 5 piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad natural durante todo el día.
Originalmente concebido como monoambiente amplio, fue remodelado para generar un dormitorio independiente, logrando una distribución más cómoda y funcional. Además, cuenta con placares en el hall de entrada y en el baño, optimizando al máximo el espacio de guardado. Dispone de balcón francés.
Características:
Cocina integrada con barra desayunadora
Baño completo
Aire acondicionado
Termotanque eléctrico
Edificio en excelente estado de conservación, con entrada prolija y bien mantenida.
Antiguedad: 22 años.
Ubicación estratégica: a metros de Avenida Callao (al 200), a solo 200 metros de las líneas A y B de subte, y muy próximo al Congreso de la Nación Argentina. Zona con excelente conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
?APTO CREDITO
Ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +13 % antigüedad · -12,7 % cochera · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Impecable Depto De 2 Ambientes En Venta | Estratégica Ubicación En BalvaneraBalvanera · 80 m · 51 m² · 2 amb · 1975USD 1.384/m²ajustado 1.605 · similitud 84
Departamento en MonserratMonserrat · 200 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.400/m²ajustado 1.515 · similitud 84
Departamento en Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.747/m²ajustado 2.695 · similitud 82
Venta 3 Ambientes Balcón Cochera Apto Credito CongresoBalvanera · 150 m · 50 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.100/m²ajustado 1.890 · similitud 81
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Apto Crédito, BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 1.442/m²ajustado 1.298 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente Excelente Ubicación Ideal Para ReciclarBalvanera · misma dirección · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.714/m²ajustado 1.894 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 270 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 50 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 90 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.