1 / 5 · 23 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón Al 1800
Ficha
- Metragem total
- 49 m²
- Coberta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 22 anos (2004)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 2 Ambientes Amplios APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL POR REGLAMENTO Balvanera
Impecable departamento de 49 m2, ubicado en 5 piso al contrafrente, con vista abierta y excelente luminosidad natural durante todo el día.
Originalmente concebido como monoambiente amplio, fue remodelado para generar un dormitorio independiente, logrando una distribución más cómoda y funcional. Además, cuenta con placares en el hall de entrada y en el baño, optimizando al máximo el espacio de guardado. Dispone de balcón francés.
Características:
Cocina integrada con barra desayunadora
Baño completo
Aire acondicionado
Termotanque eléctrico
Edificio en excelente estado de conservación, con entrada prolija y bien mantenida.
Antiguedad: 22 años.
Ubicación estratégica: a metros de Avenida Callao (al 200), a solo 200 metros de las líneas A y B de subte, y muy próximo al Congreso de la Nación Argentina. Zona con excelente conectividad y amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
?APTO CREDITO
Ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13 % idade · -12,7 % garagem · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 51 m² · 2 amb. · 1975USD 1.384/m²ajustado 1.605 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em MonserratMonserrat · 200 m · 50 m² · 2 amb. · 1986USD 1.400/m²ajustado 1.515 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 46 m² · 2 amb.USD 2.747/m²ajustado 2.695 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 50 m² · 3 amb. · 1996 · garagemUSD 2.100/m²ajustado 1.890 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 45 m² · 2 amb. · 2026USD 1.442/m²ajustado 1.298 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 42 m² · 2 amb. · 1976USD 1.714/m²ajustado 1.894 · similaridade 80
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 270 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 270 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscola · Nivel secundario común · 100 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidade · 50 m
- UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 90 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 610 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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