Appartement de 1 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 1 pièces à Balvanera

Catamarca 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
21 m²
Couverte
21 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
48 ans (1978)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente monoambiente que combina luminosidad, modernidad y una ubicación privilegiada. Este espacio es perfecto para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida cotidiana, con un toque de estilo urbano.
Características:
Luminosidad: Uno de los aspectos más destacados de este monoambiente es su luminosidad. La amplia vista que ofrece llena el espacio con luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas Nuevas: La propiedad ha sido renovada con instalaciones sanitarias y eléctricas completamente nuevas, lo que garantiza una experiencia de vida moderna y segura.
Ubicación Privilegiada:
La ubicación de este monoambiente es realmente privilegiada y es un factor clave que añade valor a esta oportunidad:
Cerca de 3 Líneas de Subterráneo: La proximidad a tres líneas de subterráneo te brinda una conectividad excepcional con toda la ciudad. Esto facilita tus desplazamientos diarios, ya sea para el trabajo, el estudio o el ocio. Se puede acceder fácilmente a diferentes áreas de la ciudad sin necesidad de utilizar un vehículo.
Esta ubicación permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde restaurantes y tiendas hasta parques y atracciones culturales. Además, estar cerca de múltiples líneas de transporte público brinda flexibilidad y comodidad para los desplazamientos.
En resumen, este monoambiente es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una propiedad luminosa, moderna y bien ubicada en la ciudad. La renovación de las instalaciones sanitarias y eléctricas añade valor y tranquilidad, mientras que la proximidad a tres líneas de subterráneo facilita la vida cotidiana y permite aprovechar al máximo todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión o de vivir en un espacio cómodo y funcional! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y visitar este monoambiente.
Martins Real Estate
CUCICBA 9702

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPHS50 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 857/m²fourchette USD 1 739–1 868/m² · pour cette surface USD 36 511–39 219
+28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 50 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 39 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % surface · +1,9 % espaces verts · +0,9 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 280 m (3 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 41, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
100
Sécurité1 065 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
31
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra à 160 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 400 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 280 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 660 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 180 m
  • EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 160 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 260 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 370 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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