Luminoso Y Acogedor Monoambiente — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Luminoso Y Acogedor Monoambiente

Catamarca 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
21 m²
Cubierta
21 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente monoambiente que combina luminosidad, modernidad y una ubicación privilegiada. Este espacio es perfecto para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida cotidiana, con un toque de estilo urbano.
Características:
Luminosidad: Uno de los aspectos más destacados de este monoambiente es su luminosidad. La amplia vista que ofrece llena el espacio con luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas Nuevas: La propiedad ha sido renovada con instalaciones sanitarias y eléctricas completamente nuevas, lo que garantiza una experiencia de vida moderna y segura.
Ubicación Privilegiada:
La ubicación de este monoambiente es realmente privilegiada y es un factor clave que añade valor a esta oportunidad:
Cerca de 3 Líneas de Subterráneo: La proximidad a tres líneas de subterráneo te brinda una conectividad excepcional con toda la ciudad. Esto facilita tus desplazamientos diarios, ya sea para el trabajo, el estudio o el ocio. Se puede acceder fácilmente a diferentes áreas de la ciudad sin necesidad de utilizar un vehículo.
Esta ubicación permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde restaurantes y tiendas hasta parques y atracciones culturales. Además, estar cerca de múltiples líneas de transporte público brinda flexibilidad y comodidad para los desplazamientos.
En resumen, este monoambiente es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una propiedad luminosa, moderna y bien ubicada en la ciudad. La renovación de las instalaciones sanitarias y eléctricas añade valor y tranquilidad, mientras que la proximidad a tres líneas de subterráneo facilita la vida cotidiana y permite aprovechar al máximo todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión o de vivir en un espacio cómodo y funcional! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y visitar este monoambiente.
Martins Real Estate
CUCICBA 9702

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.857/m²rango USD 1.739–1.868/m² · para esta superficie USD 36.511–39.219
+28 % vs. comparablesPide USD 50.000; los comparables ajustados implican USD 39.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % superficie · +1,9 % espacios verdes · +0,9 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 280 m (3 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 23, 41, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
100
Seguridad1.065 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 160 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 400 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 280 m
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 660 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 260 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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