דירה, 1 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 13 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 1 חד׳, Balvanera

Catamarca 600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
21 מ״ר
מקורה
21 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
48 שנים (1978)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente monoambiente que combina luminosidad, modernidad y una ubicación privilegiada. Este espacio es perfecto para quienes buscan comodidad y practicidad en su vida cotidiana, con un toque de estilo urbano.
Características:
Luminosidad: Uno de los aspectos más destacados de este monoambiente es su luminosidad. La amplia vista que ofrece llena el espacio con luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas Nuevas: La propiedad ha sido renovada con instalaciones sanitarias y eléctricas completamente nuevas, lo que garantiza una experiencia de vida moderna y segura.
Ubicación Privilegiada:
La ubicación de este monoambiente es realmente privilegiada y es un factor clave que añade valor a esta oportunidad:
Cerca de 3 Líneas de Subterráneo: La proximidad a tres líneas de subterráneo te brinda una conectividad excepcional con toda la ciudad. Esto facilita tus desplazamientos diarios, ya sea para el trabajo, el estudio o el ocio. Se puede acceder fácilmente a diferentes áreas de la ciudad sin necesidad de utilizar un vehículo.
Esta ubicación permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde restaurantes y tiendas hasta parques y atracciones culturales. Además, estar cerca de múltiples líneas de transporte público brinda flexibilidad y comodidad para los desplazamientos.
En resumen, este monoambiente es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una propiedad luminosa, moderna y bien ubicada en la ciudad. La renovación de las instalaciones sanitarias y eléctricas añade valor y tranquilidad, mientras que la proximidad a tres líneas de subterráneo facilita la vida cotidiana y permite aprovechar al máximo todo lo que la ciudad tiene para ofrecer.
¡No dejes escapar esta oportunidad de inversión o de vivir en un espacio cómodo y funcional! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y visitar este monoambiente.
Martins Real Estate
CUCICBA 9702

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESPHS50k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,857/m²טווח USD 1,739–1,868/m² · לשטח הזה USD 36,511–39,219
‎+28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 50,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 39,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.6 % שטח · ‎+1.9 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 280 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 23, 41, 61, 62, 84, 88, 96, 98, 101, 118, 129, 188
100
ביטחון1,065 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
31
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 160 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 400 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 280 מ׳
  • SHumberto 1°סובטה · Línea H · 660 מ׳
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06בית ספר · Nivel secundario común · 180 מ׳
  • EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 160 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 260 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 400 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 370 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.