
Apartamento de 6 ambientes em Balvanera
Avenida Rivadavia Al 3049
Ficha
- Metragem total
- 237 m²
- Coberta
- 190 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 3
- Idade
- 66 anos (1960)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor: Nicolas Varela CUCICBA 9611
La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación.
Excelente semipiso ubicado en el barrio de Balvanera, que se destaca por su gran luminosidad, la amplitud de sus ambientes y su excelente ubicación.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios generosos que brindan confort y múltiples posibilidades de distribución. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y agradables.
Cuenta además con baulera, un práctico espacio de guardado que aporta mayor comodidad.
Por escritura la propiedad cuenta con una superficie cubierta propia de 190,06 m², distribuidos en 186,56 m² ubicados en el cuarto piso y una baulera de 3,60 m² en el subsuelo. Además, dispone de 47,95 m² de superficie común.
Ubicado a solo una cuadra de Plaza Miserere, se encuentra en una zona con excelente conectividad, con acceso a una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo líneas de colectivo, estación de subte y estación de tren, lo que facilita el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. Asimismo, está rodeado de comercios, centros de salud, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso
Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.
XINTEL(NVA-NVA-243)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,4 % segurança do entorno · -3,2 % metragem · +1,8 % idade · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 239 m² · 3 amb. · 1956USD 921/m²ajustado 952 · similaridade 73
Apartamento de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 226 m² · 8 amb. · 1946USD 881/m²ajustado 922 · similaridade 65
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 197 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.010/m²ajustado 809 · similaridade 56
Apartamento de 6 ambientes em AlmagroAlmagro · 220 m · 376 m² · 6 amb. · 1966USD 662/m²ajustado 739 · similaridade 55
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 170 m² · 5 amb. · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.070 · similaridade 55
Apartamento de 5 ambientes em AlmagroAlmagro · 440 m · 197 m² · 5 amb. · 1946USD 964/m²ajustado 1.020 · similaridade 53
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 270 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 360 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 200 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 760 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 850 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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