Appartement de 5 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 5 pièces à Balvanera

Bartolomé Mitre 2400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
221 m²
Couverte
101 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Amplio y funcional departamento ubicado en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad se desarrolla principalmente en primer piso y se destaca por su gran patio que aporta luz, ventilación y múltiples posibilidades de uso.
Cuenta con:
Living comedor amplio y luminoso
Cocina independiente
3 dormitorios originales, uno de ellos principal
Dormitorio adicional construido sobre sector del patio (ideal cuarto extra, escritorio o playroom)
Baño completo + toilette
Pasillo distribuidor que ordena el área privada
El patio es uno de los grandes diferenciales del departamento, con excelente superficie para disfrutar al aire libre, armar sector verde, parrilla o espacio recreativo.
Ideal para familia, vivienda con home office, o quienes buscan espacios amplios y versátiles en una ubicación estratégica.
Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2300, en el barrio de Balvanera, una zona central y muy bien conectada de la Ciudad de Buenos Aires.
El entorno se caracteriza por su actividad comercial, cercanía a instituciones educativas, centros de salud y una amplia oferta de servicios.
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, y rápido acceso a subtes (líneas A, B y H), lo que permite una movilidad ágil hacia distintos puntos de la ciudad.
A pocos minutos de Once, Congreso, universidades, hospitales y principales arterias como Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y Av. Callao.
Zona ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión, por su demanda constante y ubicación estratégica.
La publicación cuenta con fotos profesionales y Tour Virtual
No dudes en agendar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEEPSPP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 270/m²fourchette USD 808–1 336/m² · pour cette surface USD 178 587–295 154
Prix atypique-47 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,1 % surface · +1,8 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Alberti à 150 m (2 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Sécurité1 495 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
4
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,3 km
85
  • SAlbertiSubte · Línea A · 150 m
  • SPascoSubte · Línea A · 230 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 150 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 680 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.