Квартира, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 5 комн., Balvanera

Bartolomé Mitre 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
221 м²
Крытая
101 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Amplio y funcional departamento ubicado en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad se desarrolla principalmente en primer piso y se destaca por su gran patio que aporta luz, ventilación y múltiples posibilidades de uso.
Cuenta con:
Living comedor amplio y luminoso
Cocina independiente
3 dormitorios originales, uno de ellos principal
Dormitorio adicional construido sobre sector del patio (ideal cuarto extra, escritorio o playroom)
Baño completo + toilette
Pasillo distribuidor que ordena el área privada
El patio es uno de los grandes diferenciales del departamento, con excelente superficie para disfrutar al aire libre, armar sector verde, parrilla o espacio recreativo.
Ideal para familia, vivienda con home office, o quienes buscan espacios amplios y versátiles en una ubicación estratégica.
Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2300, en el barrio de Balvanera, una zona central y muy bien conectada de la Ciudad de Buenos Aires.
El entorno se caracteriza por su actividad comercial, cercanía a instituciones educativas, centros de salud y una amplia oferta de servicios.
Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, y rápido acceso a subtes (líneas A, B y H), lo que permite una movilidad ágil hacia distintos puntos de la ciudad.
A pocos minutos de Once, Congreso, universidades, hospitales y principales arterias como Av. Corrientes, Av. Pueyrredón y Av. Callao.
Zona ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión, por su demanda constante y ubicación estratégica.
La publicación cuenta con fotos profesionales y Tour Virtual
No dudes en agendar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESSEEEEPSPP149 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 270/m²диапазон USD 808–1 336/м² · для этой площади USD 178 587–295 154
Нетипичная цена-47 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +13 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,1 % площадь · +1,8 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Alberti — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 495 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
4
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 1,3 км
85
  • SAlbertiSubte · Línea A · 150 м
  • SPascoSubte · Línea A · 230 м
  • EINSTITUTO SAN JOSEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaУниверситет · 150 м
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 230 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 680 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.