1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Azcuénaga 0
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 35 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 58 ans (1968)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
Luminoso 2 Ambientes Reciclado con Patio Apto Profesional y Crédito
Excelente departamento de 2 ambientes reciclado íntegramente hace 5 años, ubicado sobre la calle Azcuénaga, entre Av. Rivadavia y Bartolomé Mitre, en una ubicación estratégica de la ciudad, a pasos de la estación Alberti de la Línea A de Subte.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad, distribución funcional y el excelente estado general, lista para habitar.
Cuenta con un cómodo living con pisos de parquet en excelente estado y salida a un patio de 6,70 m² que aporta luz natural y tranquilidad a todos los ambientes.
La cocina fue reciclada y ofrece muy buen espacio de guardado con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas, calefón Orbis nuevo y espacio para incorporar una mesa diaria.
El dormitorio posee placard de piso a techo, pisos de parquet y ventana hacia el patio, logrando un ambiente silencioso y muy luminoso.
Baño completo con bañera, reciclado recientemente con detalles modernos y funcionales.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, gracias a su condición de apto profesional y apto crédito.
Características destacadas:
35 m² cubiertos
Patio de 6,70 m²
Muy luminoso
Silencioso
Reciclado íntegramente
Pisos de parquet
Bajas expensas
Apto profesional
Apto crédito
Excelente conectividad y accesos
Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, cálida y en impecable estado, en una ubicación con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,3 % âge · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlbertiSubte · Línea A · 70 m
- SPascoSubte · Línea A · 190 m
- EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 650 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 60 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 130 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 800 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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