1 / 5 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Gral. Urquiza 440
Les données
- Surface totale
- 65 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
HERMOSO DEPARTAMENTO, YA DESOCUPADO, AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO.
MUY LUMINOSO! UBICACION ESTRATEGICA, A MTS AV. BELGRANO, SUBTE LINEA H,
A 5´DE MICROCENTRO.
Ubicacion del Inmueble : Urquiza Nº440, piso 2º, dto B, entre Av. Belgrano y Republica de Venezuela, C.A.B.A.
Superficie: 65m2 total
Expensas: $90.000.-
Estado: Muy bueno, ya pintado y reformado.
Descripcion del Inmueble:
Ingreso por escalera o ascensor, totem de seguridad las 24hs,. ingresa a living-comedor con pisos ceramicos de 18m2 aprox, con ventanal con vista abierta al lateral, aire acondicionado frio/calor, biblioteca a medida, cocina separada completa con ventanal al frente, pasillo con mueble de guardado a medida, un baño completo con bañera y ventilacion natural al frente, y un dormitorio con piso flotante amplio de 3.40x3.40mts, con placard embutido y biblioteca, aire acondicionado split solo frio, y ventanal con salida a balcon corrido al frente con lavadero, de 1.20 x 10mts.
XINTEL(ANI-ANI-12)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,5 % espaces verts · -1,1 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 710 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 220 m
- EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 180 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 140 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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