1 / 5 · 19 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes, Con Balcon Corrido, Mts De Subte
Gral. Urquiza 440
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
HERMOSO DEPARTAMENTO, YA DESOCUPADO, AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO.
MUY LUMINOSO! UBICACION ESTRATEGICA, A MTS AV. BELGRANO, SUBTE LINEA H,
A 5´DE MICROCENTRO.
Ubicacion del Inmueble : Urquiza Nº440, piso 2º, dto B, entre Av. Belgrano y Republica de Venezuela, C.A.B.A.
Superficie: 65m2 total
Expensas: $90.000.-
Estado: Muy bueno, ya pintado y reformado.
Descripcion del Inmueble:
Ingreso por escalera o ascensor, totem de seguridad las 24hs,. ingresa a living-comedor con pisos ceramicos de 18m2 aprox, con ventanal con vista abierta al lateral, aire acondicionado frio/calor, biblioteca a medida, cocina separada completa con ventanal al frente, pasillo con mueble de guardado a medida, un baño completo con bañera y ventilacion natural al frente, y un dormitorio con piso flotante amplio de 3.40x3.40mts, con placard embutido y biblioteca, aire acondicionado split solo frio, y ventanal con salida a balcon corrido al frente con lavadero, de 1.20 x 10mts.
XINTEL(ANI-ANI-12)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,5 % espacios verdes · -1,1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Almagro - Apto CreditoAlmagro · 340 m · 60 m² · 2 amb · 1980USD 1.165/m²ajustado 1.231 · similitud 76
2 Ambientes Con Patio En Balvanera, Amenities, Entrega 2026Balvanera · 340 m · 67 m² · 2 amb · 2026USD 2.630/m²ajustado 2.352 · similitud 75
Dpto 3 Amb Primer Piso Al Frente Con Balcon. Excelente Ubicación 1 Cuadra Av. Belgrano Y A 2 De Av. Jujuy Totalmente Remodelado A Estrenar Con La Mejor Calidad -ferrum, Fv, Porcelanato, Etc-Balvanera · 230 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.833/m²ajustado 1.746 · similitud 74
Depto Duplex Venta Con Terraza Balvanera PozoBalvanera · 340 m · 70 m² · 2 amb · 2024USD 2.747/m²ajustado 2.498 · similitud 73
Venta Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 190 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.242/m²ajustado 1.357 · similitud 73
Departamento - BalvaneraBalvanera · 450 m · 61 m² · 2 amb · 1976USD 1.885/m²ajustado 2.016 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 710 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 180 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.