1 / 5 · 7 de plus dans l'annonceAppartement à Balvanera
Catamarca 586
Les données
- Surface totale
- 32 m²
- Couverte
- 28 m²
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 18 ans (2008)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento mono ambiente con balcón al frente, orientación Oeste, en muy buen estado, edificio con ascensor y encargado, baño completo con bañera. Ubicado a una cuadra de la Avenida Independencia y a una cuadra de la Avenida Jujuy, a dos cuadras de la Avenida Belgrano. Superficie total de 32 metros cuadrados.
Superficie cubierta 27,5
Superficie descubierta 4.5
Superficie total 32
Entre medianeras
Acceso discapasitados
Antigüedad 18 años
Ascensores 1
Encargado
Orientación Oeste
Expensas 60.000
Servicios todos
Pisos 7
Unidades funcionales 18
Barrio Balvanera
Este edificio POSEE rampa de acceso, Ley N° 5115
Mariana Estevez matricula CUCICBA 8433
ME Real Estate
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,6 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 150 m · 30 m² · 1 p. · 2010USD 1 367/m²ajusté 1 361 · similarité 84
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Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 280 m · 32 m² · 1 p. · 2016USD 938/m²ajusté 932 · similarité 81
Appartement de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 190 m · 30 m² · 1 p. · 2016USD 2 600/m²ajusté 2 512 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 340 m · 33 m² · 1 p. · 2011USD 1 788/m²ajusté 1 852 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 35 m² · 1 p. · 2021USD 2 057/m²ajusté 1 954 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 220 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 720 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06École · Nivel secundario común · 210 m
- EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EDR GUILLERMO CORREAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 160 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 360 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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