Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Sarmiento 3200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Marcela Paola Ricolfe
Venta de departamento 3 ambientes, 1 baño completo.
Se encuentra en el Piso 2. CON EXCELENTE VISTA ABIERTA!!!
El departamento se encuentra sobre la calle Sarmiento al 3200.
Cuenta con cocina comedor, con lavadero de la cocina. El living es muy amplio y muy luminoso.
Los 2 dormitorios cuentan con placares y son funcionales.
Pisos de parquet en muy buen estado y conservación de los mismos.
Balcón, semicubierto de 6 metros.
NO TIENE ENCARGADO... EXPENSAS MUY BAJAS, VALOR $ 9.000.
A UNA CUADRA Y MEDIA DE VITAL.
El departamento se encuentra cerca de los colegios tales como: Mariano Moreno, Instituto Alberto Schweitzer, Instituto Guillermo Rawson, Instituto Educativo Valle Grande .
Hospitales: Duran, Ramos Mejía e Italiano.
También cerca del Shopping de Abasto. La atractiva Av. Corrientes, donde se puede ver diferentes locales.
A pocos metros, en la zona del Centro de Trasbordo Línea A, Loria y Plaza Miserere.
Línea B estación Carlos Gardel.
Tren: Línea Sarmiento (Estación Once).
Colectivos cercanos: Líneas 8, 105, 132, 151, 184, 194.
Ubicación: consúltame y te paso la dirección exacta.
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"Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del
corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación."
Nuria Andersen CPI 8767 / 572

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESEEPSS105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 716/m²fourchette USD 1 328–2 014/m² · pour cette surface USD 82 322–124 868
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 370.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,8 % âge · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 290 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 71, 90, 105, 124, 146, 151, 164, 168, 180
100
Sécurité2 315 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsParque de la Estación à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,2 km
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 290 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 560 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 220 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 650 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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