1 / 25PH de 3 pièces à Balvanera
Pasco 700
Les données
- Surface totale
- 82 m²
- Couverte
- 71 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 33 ans (1993)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
BAJAS EXPENSAS
Primer Piso por escalera.
Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes, aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad.
Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso.
Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de $30.000 (Incluye Agua)
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
El departamento de 82 m² despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo:
PLANTA BAJA
Living/comedor luminoso con salida a balcón
Cocina funcional integrada
Baño con ducha
PLANTA ALTA
Dormitorio principal con amplio placard
Segundo dormitorio versátil
Lavadero independiente
Baño completo
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Estado general muy bueno
Disposición en esquina con óptima iluminación natural
Servicios completos: electricidad, agua y gas
INVERSIÓN INTELIGENTE
Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización.
Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre la vibrante calle Pasco, en pleno corazón de Balvanera
Conexión inmediata con transporte público
Entorno dinámico y multicultural
Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios
Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168
Subtes : PICHINCA (Línea E) a 600 mts
PASCO (Linea A) a 700mts
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5,3 % âge · +4,9 % salles de bains · +4,7 % surface · -2,1 % espaces verts · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 400 m · 91 m² · 3 p. · 2011USD 1 374/m²ajusté 1 239 · similarité 72
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 90 m² · 3 p. · 2011USD 1 389/m²ajusté 1 250 · similarité 69
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 300 m · 72 m² · 3 p. · 1966USD 1 056/m²ajusté 1 187 · similarité 66
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 82 m² · 3 p. · 1956USD 976/m²ajusté 1 193 · similarité 64
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 74 m² · 3 p. · 1960USD 1 203/m²ajusté 1 379 · similarité 59
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 106 m² · 4 p. · 1946USD 1 462/m²ajusté 1 895 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPichinchaSubte · Línea E · 620 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 710 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 560 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 620 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 830 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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