1 / 25Ph Duplex 3 Amb Venta -bajas Expensas -balvanera
Pasco 700
Ficha
- Superficie total
- 82 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 33 años (1993)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
BAJAS EXPENSAS
Primer Piso por escalera.
Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes, aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad.
Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso.
Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de $30.000 (Incluye Agua)
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
El departamento de 82 m² despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo:
PLANTA BAJA
Living/comedor luminoso con salida a balcón
Cocina funcional integrada
Baño con ducha
PLANTA ALTA
Dormitorio principal con amplio placard
Segundo dormitorio versátil
Lavadero independiente
Baño completo
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Estado general muy bueno
Disposición en esquina con óptima iluminación natural
Servicios completos: electricidad, agua y gas
INVERSIÓN INTELIGENTE
Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización.
Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre la vibrante calle Pasco, en pleno corazón de Balvanera
Conexión inmediata con transporte público
Entorno dinámico y multicultural
Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios
Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168
Subtes : PICHINCA (Línea E) a 600 mts
PASCO (Linea A) a 700mts
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,7 % superficie · -2,1 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Ph | Balvanera | Apto Credito | Patio | Duplex | 3 Ambientes | OportunidadBalvanera · 400 m · 91 m² · 3 amb · 2011USD 1.374/m²ajustado 1.239 · similitud 72
Venezuela 2400 Balvanera Ph 3amb U$125.000Balvanera · 480 m · 90 m² · 3 amb · 2011USD 1.389/m²ajustado 1.250 · similitud 69
Ph 3 Ambientes A Reciclar- BalvaneraBalvanera · 300 m · 72 m² · 3 amb · 1966USD 1.056/m²ajustado 1.187 · similitud 66
Ph Bajas Expensas En Planta Baja Con PatioBalvanera · 490 m · 82 m² · 3 amb · 1956USD 976/m²ajustado 1.193 · similitud 64
Venta Ph 3 Ambientes Pb Con Patio Apto CreditoBalvanera · 480 m · 74 m² · 3 amb · 1960USD 1.203/m²ajustado 1.379 · similitud 59
Venta PH 4 Ambientes con Terraza en BalvaneraBalvanera · 220 m · 106 m² · 4 amb · 1946USD 1.462/m²ajustado 1.895 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPichinchaSubte · Línea E · 620 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 710 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 560 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 620 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.