1 / 25PH de 3 ambientes em Balvanera
Pasco 700
Ficha
- Metragem total
- 82 m²
- Coberta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 33 anos (1993)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
BAJAS EXPENSAS
Primer Piso por escalera.
Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes, aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad.
Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso.
Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de $30.000 (Incluye Agua)
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
El departamento de 82 m² despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo:
PLANTA BAJA
Living/comedor luminoso con salida a balcón
Cocina funcional integrada
Baño con ducha
PLANTA ALTA
Dormitorio principal con amplio placard
Segundo dormitorio versátil
Lavadero independiente
Baño completo
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Estado general muy bueno
Disposición en esquina con óptima iluminación natural
Servicios completos: electricidad, agua y gas
INVERSIÓN INTELIGENTE
Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización.
Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre la vibrante calle Pasco, en pleno corazón de Balvanera
Conexión inmediata con transporte público
Entorno dinámico y multicultural
Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios
Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168
Subtes : PICHINCA (Línea E) a 600 mts
PASCO (Linea A) a 700mts
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,3 % idade · +4,9 % banheiros · +4,7 % metragem · -2,1 % áreas verdes · -0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 91 m² · 3 amb. · 2011USD 1.374/m²ajustado 1.239 · similaridade 72
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 480 m · 90 m² · 3 amb. · 2011USD 1.389/m²ajustado 1.250 · similaridade 69
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 72 m² · 3 amb. · 1966USD 1.056/m²ajustado 1.187 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 82 m² · 3 amb. · 1956USD 976/m²ajustado 1.193 · similaridade 64
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 480 m · 74 m² · 3 amb. · 1960USD 1.203/m²ajustado 1.379 · similaridade 59
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 220 m · 106 m² · 4 amb. · 1946USD 1.462/m²ajustado 1.895 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPichinchaMetrô · Línea E · 620 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 710 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 560 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 620 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 830 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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