1 / 25PH di 3 locali a Balvanera
Pasco 700
I dati
- Superficie totale
- 82 m²
- Coperta
- 71 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 33 anni (1993)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Diego Martin Israel
PH TIPO DÚPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL
BAJAS EXPENSAS
Primer Piso por escalera.
Muy Luminoso con ventanales en todos los ambientes, aprovechando la ubicación en esquina de esta propiedad.
Se encuentra en un complejo donde hay 7 locales en Planta Baja y 5 unidades de vivienda en primer piso.
Bajo mantenimiento mensual. Expensas estimadas en Marzo 2026 de $30.000 (Incluye Agua)
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE
El departamento de 82 m² despliega un diseño pensado para maximizar cada espacio, ofreciendo:
PLANTA BAJA
Living/comedor luminoso con salida a balcón
Cocina funcional integrada
Baño con ducha
PLANTA ALTA
Dormitorio principal con amplio placard
Segundo dormitorio versátil
Lavadero independiente
Baño completo
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Estado general muy bueno
Disposición en esquina con óptima iluminación natural
Servicios completos: electricidad, agua y gas
INVERSIÓN INTELIGENTE
Un inmueble que combina la practicidad de un dúplex con la comodidad de un departamento tradicional. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan un espacio con potencial de valorización.
Oportunidad única de habitar un departamento que trasciende lo convencional, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de confort urbano.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre la vibrante calle Pasco, en pleno corazón de Balvanera
Conexión inmediata con transporte público
Entorno dinámico y multicultural
Fácil acceso a comercios, restaurantes y servicios
Colectivos: 2, 12, 23, 37, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 151, 168
Subtes : PICHINCA (Línea E) a 600 mts
PASCO (Linea A) a 700mts
POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD (*)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · +4,9 % bagni · +4,7 % superficie · -2,1 % verde · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 400 m · 91 m² · 3 locali · 2011USD 1374/m²corretto 1239 · somiglianza 72
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 480 m · 90 m² · 3 locali · 2011USD 1389/m²corretto 1250 · somiglianza 69
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 300 m · 72 m² · 3 locali · 1966USD 1056/m²corretto 1187 · somiglianza 66
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 490 m · 82 m² · 3 locali · 1956USD 976/m²corretto 1193 · somiglianza 64
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 480 m · 74 m² · 3 locali · 1960USD 1203/m²corretto 1379 · somiglianza 59
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 220 m · 106 m² · 4 locali · 1946USD 1462/m²corretto 1895 · somiglianza 54
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPichinchaSubte · Línea E · 620 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 710 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 620 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 560 m
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 700 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 620 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 830 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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