1 / 27PH de 4 pièces à Balvanera
Jean Jaures Al 200. Entre Sarmiento Y Gral Juan Domingo Perón
Les données
- Surface totale
- 170 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de PH 4 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. PH de 4 ambientes, al frente. 2º piso por escalera. Orientación oeste. Superficie total de 170m2, cubierta de 100m2 y descubierta de 70m2. Tres dormitorios, dos baños (uno completo + un toilette). Living-comedor, cocina con comedor diario. Balcón de 16m2. Terraza propia con parrilla. Gas natural. Lavadero, conexión para lavarropas. Pisos de madera.
Sin expensas. Antigüedad 60 años. 2 unidades en el lote. Apto mascotas.
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8419)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +3,2 % âge · -2,7 % surface · +1,1 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 146 m² · 4 p. · 1960USD 733/m²ajusté 762 · similarité 75
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 460 m · 136 m² · 4 p. · 1946USD 1 022/m²ajusté 1 130 · similarité 57
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 70 m · 93 m² · 3 p. · 1959USD 1 022/m²ajusté 994 · similarité 43
PH de 8 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 200 m² · 8 p. · 1996USD 1 600/m²ajusté 1 389 · similarité 40
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 97 m² · 4 p. · 1961USD 1 000/m²ajusté 962 · similarité 40
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 252 m² · 6 p. · 1966USD 1 389/m²ajusté 1 447 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 430 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 300 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 760 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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