1 / 30PH de 4 pièces à Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 3000
Les données
- Surface totale
- 159 m²
- Couverte
- 73 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Máximo Laiguera
VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3000, Balvanera, Capital Federal
Propiedad de excelente estado ubicada sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, con una superficie total de 159 m² distribuida en dos plantas. El terreno cuenta con 73 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y versátil.
La planta baja comprende living comedor, cocina integrada, dormitorio principal con baño completo, ante baño, toallero y patio de acceso. La planta alta alberga un segundo dormitorio, lavadero, quincho con parrilla cubierta, pérgola y terraza propia, brindando espacios adicionales para disfrutar y ampliar las posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con todas las instalaciones a nuevo completas: electricidad, gas, agua y desagüe cloacal en funcionamiento. Construida en 1980, mantiene un excelente estado general que refleja su mantenimiento adecuado.
Esta configuración de cuatro ambientes la convierte en una opción ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la posibilidad de contar con áreas exteriores propias para recreación y entretenimiento.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % sécurité du quartier · -1,6 % surface · -1,5 % espaces verts · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 162 m² · 4 p. · 2026USD 864/m²ajusté 684 · similarité 71
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 310 m · 136 m² · 4 p. · 1946USD 1 022/m²ajusté 1 170 · similarité 67
PH de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 450 m · 145 m² · 4 p. · 1945USD 1 014/m²ajusté 1 134 · similarité 67
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 390 m · 135 m² · 5 p. · 1970USD 778/m²ajusté 752 · similarité 60
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 210 m · 97 m² · 4 p. · 1961USD 1 000/m²ajusté 996 · similarité 55
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 200 m² · 6 p. · 1950USD 765/m²ajusté 875 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 610 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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