1 / 15PH de 4 pièces à Balvanera
Hipolito Yrigoyen 3156
Les données
- Surface totale
- 162 m²
- Couverte
- 140 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
¡Gran oportunidad en el corazón de Balvanera!
PH reciclado a nuevo ideal para inversión o familias
Diseño y características destacadas
Ubicado en un edificio de época: encanto clásico + diseño moderno
Cocina comedor estilo industrial, con detalles en madera e hierro
Living amplio: perfecto para reuniones y momentos en familia
Entrepiso versátil: oficina privada, recreación o biblioteca
Patio interno: un oasis con acceso desde habitaciones y living
3 habitaciones con techos altos y gran amplitud
Principal con entrepiso utilizado como vestidor
2 baños completos, uno con lavadero incorporado
3º habitación en el segundo piso: privacidad total
Distribución funcional + diseño adaptable
Espacios amplios y posibilidades de personalización
Ideal tanto para vivir como para invertir
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +34,9 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 240 m · 159 m² · 4 p. · 1980USD 999/m²ajusté 1 263 · similarité 71
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 136 m² · 4 p. · 1946USD 1 022/m²ajusté 1 478 · similarité 67
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 146 m² · 4 p. · 1960USD 733/m²ajusté 997 · similarité 61
PH à BalvaneraBalvanera · 140 m · 111 m² · 2026USD 991/m²ajusté 957 · similarité 61
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 135 m² · 5 p. · 1970USD 778/m²ajusté 950 · similarité 57
PH de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 206 m² · 6 p. · 2019USD 1 311/m²ajusté 1 325 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 580 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 940 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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