1 / 28PH de 2 pièces à Balvanera
Juan Domingo Perón Al 1900
Les données
- Surface totale
- 120 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Juan Domingo Perón al 1900 PH con Salón de usos múltiples
Bajas expensas
PH porteño con salón de danza o galería de arte con vivienda propia.
Ambos con su entrada independiente.
Arquitectura con Historia y Luz Propia
El ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes.
Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales .
Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados.
Baños completos tanto en el ph como en el salón
Cocina práctica con desayunador
Patio propio que conecta ambas propiedades
Este PH incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como:
Salón de Danza o Yoga
Estudio de Fotografía o Arquitectura.
Un gran living-comedor para quienes necesitan espacio
Una propiedad lista para habitar y disfrutar.
No dudes en consultar y agendar una visita
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,1 % âge · -7,2 % surface · +4,9 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 490 m · 140 m² · 3 p. · 2001USD 2 000/m²ajusté 1 785 · similarité 56
PH de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 76 m² · 3 p. · 1945USD 1 697/m²ajusté 1 918 · similarité 41
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 370 m · 79 m² · 4 p. · 1976USD 1 127/m²ajusté 1 085 · similarité 40
PH de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 270 m · 166 m² · 5 p. · 1926USD 904/m²ajusté 1 184 · similarité 36
PH de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 90 m · 50 m² · 2 p. · 1946USD 1 300/m²ajusté 1 355 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOÉcole · Nivel secundario común · 90 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 470 m
- PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversité · 70 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversité · 130 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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