1 / 8 · 35 de plus dans l'annonceAutre à Balvanera
Mexico 3000
Les données
- Surface totale
- 1 010 m²
- Couverte
- 1 010 m²
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Nueva etapa comercial Edificio en Block para todo destino con espacio para logistica con habilitación transferible para droguería. En muy buen estado. Ubicado en Balvanera, en la esquina de México y La Rioja; a cuadras de la autopista 25 de Mayo, de Av. Independencia y de Av. Jujuy. A una cuadra del Hospital de Agudos, a dos del Hospital Español y rodeados de clínicas. Son 27, 70mts sobre calle México y 12, 06 mts sobre La Rioja. Multi destino. Actualmente Habilitado para Comercio Mayorista de Drogas y Especialidades Medicinales y Logística de la misma. Esquina sobre un lote de 327m2. Son 1010m2 cubiertos repartidos en Planta Baja y 2 pisos. Un edificio en muy buen estado general, apto para muchos destinos comerciales e industriales. Funcionó una droguería mayorista. Se adapta perfectamente para clínica Y consultorios O cualquier destino de la industria de la salud. También para la Industria alimenticia y muchísimas otras posibilidades. Cuenta con: Entrada para transporte de carga. Módulo de carga y descargas. Depósito. Oficina de logística sobre el depósito y el sector de descargas. Depósito. Área de administración, oficinas. 6 Baños. Grupo electrógeno. Sistema de climatización. Sistema de monitoreo. Escalera reglamentaria. Ver planos en imágenes adjuntas. Se puede coordinar visitas. Mat. Cucicba 1886
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21,4 % salles de bains · -12,7 % parking · +9,2 % sécurité du quartier · -1,4 % surface · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre de 1 pièces à BalvaneraBalvanera · 750 m · 900 m² · 1 p. · parkingUSD 778/m²ajusté 707 · similarité 55
Autre à AlmagroAlmagro · 2,1 km · 1 020 m² · 1966USD 2 059/m²ajusté 2 294 · similarité 48
Autre à Parque PatriciosParque Patricios · 2,1 km · 1 000 m² · 2016USD 700/m²ajusté 564 · similarité 48
Autre de 22 pièces à AlmagroAlmagro · 1,8 km · 1 074 m² · 22 p.USD 1 480/m²ajusté 812 · similarité 45
Autre à BoedoBoedo · 2,1 km · 933 m²USD 729/m²ajusté 677 · similarité 44
Autre à San CristóbalSan Cristóbal · 380 m · 580 m²USD 1 121/m²ajusté 1 032 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 700 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 170 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 440 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 180 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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