1 / 8 · 35 más en el avisoEdificio Todo Destino. Habilitado Para Droguería
Mexico 3000
Ficha
- Superficie total
- 1.010 m²
- Cubierta
- 1.010 m²
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Nueva etapa comercial Edificio en Block para todo destino con espacio para logistica con habilitación transferible para droguería. En muy buen estado. Ubicado en Balvanera, en la esquina de México y La Rioja; a cuadras de la autopista 25 de Mayo, de Av. Independencia y de Av. Jujuy. A una cuadra del Hospital de Agudos, a dos del Hospital Español y rodeados de clínicas. Son 27, 70mts sobre calle México y 12, 06 mts sobre La Rioja. Multi destino. Actualmente Habilitado para Comercio Mayorista de Drogas y Especialidades Medicinales y Logística de la misma. Esquina sobre un lote de 327m2. Son 1010m2 cubiertos repartidos en Planta Baja y 2 pisos. Un edificio en muy buen estado general, apto para muchos destinos comerciales e industriales. Funcionó una droguería mayorista. Se adapta perfectamente para clínica Y consultorios O cualquier destino de la industria de la salud. También para la Industria alimenticia y muchísimas otras posibilidades. Cuenta con: Entrada para transporte de carga. Módulo de carga y descargas. Depósito. Oficina de logística sobre el depósito y el sector de descargas. Depósito. Área de administración, oficinas. 6 Baños. Grupo electrógeno. Sistema de climatización. Sistema de monitoreo. Escalera reglamentaria. Ver planos en imágenes adjuntas. Se puede coordinar visitas. Mat. Cucicba 1886
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · -12,7 % cochera · +9,2 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Deposito Para Warehouse en Balvanera - 3800 M3 Brutos de AlmacenamientoBalvanera · 750 m · 900 m² · 1 amb · cocheraUSD 778/m²ajustado 707 · similitud 55
Sanchez de Bustamante 872Almagro · 2,1 km · 1.020 m² · 1966USD 2.059/m²ajustado 2.294 · similitud 48
Depósito en Parque PatriciosParque Patricios · 2,1 km · 1.000 m² · 2016USD 700/m²ajustado 564 · similitud 48
Oficina en AlmagroAlmagro · 1,8 km · 1.074 m² · 22 ambUSD 1.480/m²ajustado 812 · similitud 45
Deposito con Doble Frente Ubicado Sobre Calle Las Casas, BoedoBoedo · 2,1 km · 933 m²USD 729/m²ajustado 677 · similitud 44
Galpón en San CristobalSan Cristóbal · 380 m · 580 m²USD 1.121/m²ajustado 1.032 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 470 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 700 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°03 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 170 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 180 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.