1 / 7Terrain à Balvanera
Aguero al 900
Les données
- Surface totale
- 725 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno para desarrollo de 5, 500 metros vendibles. Ubicado en esquina con frentes a San Luis (22 metros), y a la calle Aguero, (34 metros) con 17 metros de altura de desarrollo, de edificio residencial con zocalo comercial en Planta baja. -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,6 % espaces verts · -2,1 % surface · -1,1 % distance au subte · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à AlmagroAlmagro · 430 m · 645 m² · 1926USD 992/m²ajusté 986 · similarité 68
Terrain à AlmagroAlmagro · 930 m · 592 m² · 1946USD 4 392/m²ajusté 4 261 · similarité 46
Terrain à AlmagroAlmagro · 930 m · 907 m²USD 1 323/m²ajusté 1 310 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 620 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO TORATENUÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 350 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 160 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 740 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.