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Terreno a Balvanera — foto 1 di 71 / 7
Terreno · In vendita · Balvanera

Terreno a Balvanera

Aguero al 900

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
725 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Terreno para desarrollo de 5, 500 metros vendibles. Ubicado en esquina con frentes a San Luis (22 metros), y a la calle Aguero, (34 metros) con 17 metros de altura de desarrollo, de edificio residencial con zocalo comercial en Planta baja. -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHSS2,5 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 986/m²intervallo USD 986–1310/m² · per questa superficie USD 714.529–949.631
Prezzo anomalo+250% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,6 % verde · -2,1 % superficie · -1,1 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a AlmagroAlmagro · 430 m · 645 m² · 1926
    USD 992/m²corretto 986 · somiglianza 68
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 930 m · 592 m² · 1946
    USD 4392/m²corretto 4261 · somiglianza 46
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 930 m · 907 m²
    USD 1323/m²corretto 1310 · somiglianza 42

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 570 m (7 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 29, 99, 106, 109, 140, 188
84
Sicurezza1526 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
1
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 350 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 600 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 620 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO TORATENUScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 350 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 160 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 310 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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