1 / 7Terreno Para 5500 m² con Salida a 2 Calles a 1 Cuadra de Av Cordoba y a 5 de Av Pueyrredon
Aguero al 900
Ficha
- Superficie total
- 725 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno para desarrollo de 5, 500 metros vendibles. Ubicado en esquina con frentes a San Luis (22 metros), y a la calle Aguero, (34 metros) con 17 metros de altura de desarrollo, de edificio residencial con zocalo comercial en Planta baja. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % espacios verdes · -2,1 % superficie · -1,1 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Lote con Demolición - AlmagroAlmagro · 430 m · 645 m² · 1926USD 992/m²ajustado 986 · similitud 68
3 Parcelas en Esquina - Almagro - Lideres en TerrenosAlmagro · 930 m · 592 m² · 1946USD 4.392/m²ajustado 4.261 · similitud 46
Venta Lote de Doble Frente en Almagro – Salguero y CorrientesAlmagro · 930 m · 907 m²USD 1.323/m²ajustado 1.310 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 620 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 350 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 160 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.