1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceBureau de 1 pièces à San Nicolás
Av Corrientes al 1400
Les données
- Surface totale
- 160 m²
- Couverte
- 123 m²
- Pièces
- 1
- WC
- 2
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lex Tower – Oficina corporativa de categoría en el corazón de TribunalesUbicada en una de las torres de oficinas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina a estrenar ofrece un espacio amplio, moderno y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales y firmas que buscan instalarse en un edificio de máxima categoría. Excelente oportunidad para empresas y estudios profesionales que buscan un espacio moderno, corporativo y funcional. Esta oficina ("Oficina 02") cuenta con una espectacular planta libre que ofrece máxima flexibilidad para adaptar puestos operativos, recepción o salas de reunión según tus necesidades, optimizando cada metro cuadrado. El gran diferencial de la propiedad es su amplia terraza exclusiva al frente, un espacio abierto ideal para áreas de break, almuerzos o eventos corporativos, que además garantiza una luminosidad natural inmejorable. El ingreso es directo desde el palier de ascensores y la unidad cuenta con servicios privados listos para usar: dos toilettes independientes y un cómodo sector de kitchenette integrado. Se entrega con carpeta lista para recibir piso flotante o alfombra, cielorraso preparado para luminarias y sistema de aire acondicionado vrv de alta eficiencia. Lex Tower cuenta con certificación leed, grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio y exclusivos amenities corporativos, entre ellos gimnasio, business center, salón de usos múltiples, terraza y un espectacular rooftop con vistas panorámicas de la ciudad. Una oportunidad única para establecer tu empresa en un edificio Clase A, con una ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, en pleno polo jurídico y financiero de Buenos Aires. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datos ley 5859 - art. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -1,9 % pièces · -1 % surface · +0,9 % distance au subte · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 171 m² · 1 p.USD 3 504/m²ajusté 3 379 · similarité 90
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 147 m² · 1 p.USD 3 409/m²ajusté 2 905 · similarité 88
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 191 m² · 1 p.USD 3 405/m²ajusté 3 041 · similarité 82
Bureau de 9 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 151 m² · 9 p. · 2011USD 1 060/m²ajusté 907 · similarité 65
Bureau à San NicolásSan Nicolás · 240 m · 123 m² · 1975USD 894/m²ajusté 813 · similarité 65
Bureau de 6 pièces à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 140 m · 147 m² · 6 p. · 2006USD 1 020/m²ajusté 907 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 30 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 420 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 170 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 280 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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