1 / 8 · 26 de plus dans l'annonceBureau de 1 pièces à San Nicolás
Av Corrientes al 1400
Les données
- Surface totale
- 191 m²
- Couverte
- 191 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 4
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lex Tower – Exclusiva oficina corporativa en el corazón de TribunalesUbicada en una de las torres corporativas más modernas de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina a estrenar se destaca por su planta en esquina, que brinda una excelente entrada de luz natural y una gran versatilidad para adaptar el espacio a diferentes modalidades de trabajo. La unidad cuenta con una amplia planta libre, dos baños privados y un sector de office con mesada y bacha, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el uso diario. Se entrega con carpeta lista para recibir piso flotante o alfombra, cielorraso preparado para luminarias y sistema de aire acondicionado vrv de alta eficiencia. Lex Tower es un edificio corporativo Clase A con certificación leed, diseñado bajo los más altos estándares de sustentabilidad y tecnología. Además, ofrece grupo electrógeno para el 100% de su funcionamiento y exclusivos amenities, entre ellos gimnasio, business center, salón de usos múltiples, terraza y un imponente rooftop con vistas panorámicas de la ciudad. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datos ley 5859 - art. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -4,1 % surface · -1,9 % pièces · -0,9 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 160 m² · 1 p.USD 3 502/m²ajusté 3 921 · similarité 82
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 171 m² · 1 p.USD 3 504/m²ajusté 3 784 · similarité 80
Bureau de 1 pièces à San NicolásSan Nicolás · même adresse · 147 m² · 1 p.USD 3 409/m²ajusté 3 253 · similarité 79
Bureau de 9 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 151 m² · 9 p. · 2011USD 1 060/m²ajusté 1 016 · similarité 56
Bureau de 8 pièces à San NicolásSan Nicolás · 370 m · 194 m² · 8 p. · 1963USD 851/m²ajusté 862 · similarité 55
Bureau de 6 pièces à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 140 m · 147 m² · 6 p. · 2006USD 1 020/m²ajusté 1 015 · similarité 49
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 30 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 420 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversité · 170 m
- UUniversidad MaimónidesUniversité · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 280 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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