1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial à Balvanera
SAN Luis al 2500
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 45 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta oportunidad local de 45 M2 aproximados en balvanera. sobre calle san luis, entre paso Y larrea. 3 x 12 aproximados. baño. zona comercial. apto gran cantidad de rubros. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,5 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BalvaneraBalvanera · même adresse · 45 m² · 1966USD 1 844/m²ajusté 1 844 · similarité 93
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Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 960 m · 47 m² · 1 p. · 1978USD 2 957/m²ajusté 2 679 · similarité 50
Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 850 m · 34 m² · 1 p.USD 4 647/m²ajusté 4 449 · similarité 42
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 220 m · 242 m²USD 5 372/m²ajusté 7 138 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 440 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTÉcole · Nivel secundario común · 130 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 410 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 360 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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