Local commercial de 1 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · Recoleta

Local commercial de 1 pièces à Recoleta

Azcuenaga 1900

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
47 m²
Pièces
1
Salles de bains
2
Âge
48 ans (1978)
Places de parking
0
Expensas
ARS 330 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta local sobre la calle Azcuenaga al 1900 entre Guido y Vicente Lopez, Barrio de la Recoleta. Frente 3. 50Local 7. 57 largo x 5. 15 anchoPasillo 5. 20 x 12 baños de 1. 70 x 0. 95Sin gas actualmente. Transportes CercanosColectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124, 130Subtes (Metro): las heras (Línea H) aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 861/m²fourchette USD 4 651–4 861/m² · pour cette surface USD 218 579–228 473
-39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 228 473.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -3,6 % âge · +2,7 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier · +0,8 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pueyrredon à 430 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 60, 61, 62, 95, 101, 118
93
Sécurité1 440 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
5
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 880 m
98
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 430 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 430 m
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESCUELA ARCO IRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 310 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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