1 / 6Local commercial à Recoleta
Av. Santa Fe al 2500
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 57 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 190 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Gran oportunidad de inversión – Local con renta (8%) Local sobre Av. Santa Fe 2536, a metros de Av. Pueyrredón y del Subte. Actualmente alquilado, generando una renta aproximada del 8% anual. Características: Medidas: 3, 31 m de frente x 17, 26 m de fondoSuperficie total: 57 m²Desarrollado en planta bajaExpensas: $190. 000Ideal para inversores que buscan renta inmediata en una ubicación estratégica. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3,4 % surface · +1,5 % distance au subte · -1,4 % espaces verts · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 460 m · 49 m² · 1 p. · 1981USD 4 490/m²ajusté 4 435 · similarité 65
Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 470 m · 47 m² · 1 p. · 1978USD 2 957/m²ajusté 2 662 · similarité 59
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 650 m · 45 m² · 1966USD 1 844/m²ajusté 1 736 · similarité 54
Local commercial à RecoletaRecoleta · 1000 m · 65 m²USD 4 923/m²ajusté 4 811 · similarité 45
Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 340 m · 34 m² · 1 p.USD 4 647/m²ajusté 4 186 · similarité 45
Local commercial de 1 pièces à RecoletaRecoleta · 110 m · 23 m² · 1 p. · 1986USD 1 435/m²ajusté 1 223 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 50 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 60 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EJARDIN LOS ROBLESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02École · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 310 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 320 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 350 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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