1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceLocal commercial à Barracas
Av. Montes de Oca 200
Les données
- Surface totale
- 182 m²
- Couverte
- 182 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Amplio local comercial con frente vidriado y cortina de enrollar, ubicado sobre Av. Montes de Oca. Cuenta con planta libre, sótano de excelentes dimensiones, entrepiso y patrio. La ubicación es muy buena, ya que se encuentra sobre la principal avenida del barrio de Barracas, por lo que tiene acceso a variedad en medios de transporte y una conexión directa con el resto de la ciudad. En la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, instituciones educativas y entidades bancarias. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -10,1 % surface · +9,4 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à ConstituciónConstitución · 420 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajusté 517 · similarité 50
Local commercial de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 360 m · 100 m² · 2 p.USD 900/m²ajusté 917 · similarité 40
Local commercial à BarracasBarracas · 490 m · 100 m²USD 1 800/m²ajusté 1 724 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 620 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 190 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 160 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
- PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 240 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 540 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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