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Local commercial · À vendre · Constitución

Local commercial à Constitución

TACUARI 1685. Entre Caseros, Avda. y Brasil

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
118 m²
Couverte
118 m²
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Local en Constitución, Capital Federal. local en venta. En constitucion. En 2 plantas. Total 118. 62 m2. Tacuari 1600. Usd 58. 000 - Oportunidad - 2 plantas (con entrepiso) - sin expensas - Apto varios destinos. Descubrí este excelente local, de dimensiones generosas, ubicado en el barrio de Constitución, sobre la calle Tacuari al 1600, a pocas cuadras de la Estación de Tren. 109. 59 m2 (pb). Total: 118. 62 m² (por título) (con entrepiso) características destacadas: Muy buen local comercial, en 2 plantas, con 1 baño y cocina en entre piso. Ingreso al local amplio, en estado general a reciclar (original), muy poco mantenido y sin expensas. Con espacio de cocina (en entrepiso, pero sin gas), 1 solo baño para el local. Ideal para comprar y reciclar para negocio propio. Ideal también, para renta. Todo original, 1 baño, oficina en entre piso, acceso amplio y lateral. El local no cuenta con columnas. Apto varios destinos por Reglamento de Copropiedad. 3 unidades en consorcio. Estado: General a reciclar, le falta mantenimiento y cuidado, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Escritura en orden para traspaso. Ubicación estratégica: Ubicado en Constitución, a pasos de Av. Caseros y 2 cuadras de Av. Garay. Proximo a la Estación Constitución, como así también del Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2093)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEPEEPHPPSS58 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 305/m²fourchette USD 871–2 002/m² · pour cette surface USD 102 810–236 248
Prix atypique-62 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,9 % surface · +1,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 420 m (5 min à pied) · 29 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 60, 61
93
Sécurité1 508 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPcia de Buenos Aires à 170 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 130 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 420 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 690 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 130 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 280 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 170 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 660 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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