1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Av Suarez 1257
Les données
- Surface totale
- 67 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con orientación norte, balcón corrido y cochera fija cubierta.
La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con living comedor con salida al balcón corrido, generando una conexión directa con el exterior y buena entrada de luz natural. La cocina se presenta semi integrada, con barra divisoria y lavadero incorporado. Dispone de espacios de guardado y distribución funcional para el uso diario.
Ambos dormitorios cuentan con placard y salida al balcón. El dormitorio principal es en suite y la propiedad dispone además de un segundo baño completo.
El edificio tiene aproximadamente 5 años de antiguedad y cuenta con terrazas de uso común, una de ellas equipada con parrilla. Cochera fija cubierta incluida.
El edificio está ubicado sobre Av. Suárez al 1200, entre Av. Regimiento de Patricios y Ruy Díaz de Guzmán, en el barrio de Barracas, con cercanía a múltiples medios de transporte y líneas de colectivo como 10, 12, 17, 22, 39, 45 y 70.
Expensas: $390.000.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562264 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,1 % surface · +0,5 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 90 m · 67 m² · 3 p. · 2018 · parkingUSD 2 761/m²ajusté 2 828 · similarité 93
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 90 m · 71 m² · 3 p. · 2022USD 2 324/m²ajusté 2 705 · similarité 91
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 80 m · 73 m² · 3 p. · 2024USD 2 603/m²ajusté 3 149 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 150 m · 72 m² · 3 p. · 2026USD 2 479/m²ajusté 2 967 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 150 m · 72 m² · 3 p. · 2026USD 2 778/m²ajusté 3 324 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 90 m · 80 m² · 3 p. · 2021USD 2 125/m²ajusté 2 663 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 370 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.