1 / 5 · 24 más en el avisoVenta. Semipiso. 3 Ambientes. Cochera Fija Y Cubiera.
Av Suarez 1257
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con orientación norte, balcón corrido y cochera fija cubierta.
La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con living comedor con salida al balcón corrido, generando una conexión directa con el exterior y buena entrada de luz natural. La cocina se presenta semi integrada, con barra divisoria y lavadero incorporado. Dispone de espacios de guardado y distribución funcional para el uso diario.
Ambos dormitorios cuentan con placard y salida al balcón. El dormitorio principal es en suite y la propiedad dispone además de un segundo baño completo.
El edificio tiene aproximadamente 5 años de antiguedad y cuenta con terrazas de uso común, una de ellas equipada con parrilla. Cochera fija cubierta incluida.
El edificio está ubicado sobre Av. Suárez al 1200, entre Av. Regimiento de Patricios y Ruy Díaz de Guzmán, en el barrio de Barracas, con cercanía a múltiples medios de transporte y líneas de colectivo como 10, 12, 17, 22, 39, 45 y 70.
Expensas: $390.000.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562264 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,1 % superficie · +0,5 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes En Venta En Av. Suarez Al 1200 Barracas CabaBarracas · 90 m · 67 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.761/m²ajustado 2.828 · similitud 93
Departamento 3 Ambientes En Venta En Suarez Al 1200 Barracas, CabaBarracas · 90 m · 71 m² · 3 amb · 2022USD 2.324/m²ajustado 2.705 · similitud 91
Venta 3 Ambiente En Torre A Estrenar En BarracasBarracas · 80 m · 73 m² · 3 amb · 2024USD 2.603/m²ajustado 3.149 · similitud 84
Departamento - BarracasBarracas · 150 m · 72 m² · 3 amb · 2026USD 2.479/m²ajustado 2.967 · similitud 81
Departamento - BarracasBarracas · 150 m · 72 m² · 3 amb · 2026USD 2.778/m²ajustado 3.324 · similitud 81
Venta 3 Ambientes En BarracasBarracas · 90 m · 80 m² · 3 amb · 2021USD 2.125/m²ajustado 2.663 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.