1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Av Suarez 1257
Ficha
- Metragem total
- 67 m²
- Coberta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 4 anos (2022)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con orientación norte, balcón corrido y cochera fija cubierta.
La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con living comedor con salida al balcón corrido, generando una conexión directa con el exterior y buena entrada de luz natural. La cocina se presenta semi integrada, con barra divisoria y lavadero incorporado. Dispone de espacios de guardado y distribución funcional para el uso diario.
Ambos dormitorios cuentan con placard y salida al balcón. El dormitorio principal es en suite y la propiedad dispone además de un segundo baño completo.
El edificio tiene aproximadamente 5 años de antiguedad y cuenta con terrazas de uso común, una de ellas equipada con parrilla. Cochera fija cubierta incluida.
El edificio está ubicado sobre Av. Suárez al 1200, entre Av. Regimiento de Patricios y Ruy Díaz de Guzmán, en el barrio de Barracas, con cercanía a múltiples medios de transporte y líneas de colectivo como 10, 12, 17, 22, 39, 45 y 70.
Expensas: $390.000.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562264 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,1 % metragem · +0,5 % idade · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 90 m · 67 m² · 3 amb. · 2018 · garagemUSD 2.761/m²ajustado 2.828 · similaridade 93
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 90 m · 71 m² · 3 amb. · 2022USD 2.324/m²ajustado 2.705 · similaridade 91
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 80 m · 73 m² · 3 amb. · 2024USD 2.603/m²ajustado 3.149 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 150 m · 72 m² · 3 amb. · 2026USD 2.479/m²ajustado 2.967 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 150 m · 72 m² · 3 amb. · 2026USD 2.778/m²ajustado 3.324 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 90 m · 80 m² · 3 amb. · 2021USD 2.125/m²ajustado 2.663 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EREPUBLICA DE CHILEEscola · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 370 m
- PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 180 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 970 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.