Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Av Suarez 1257

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
67 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 4 (2022)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con orientación norte, balcón corrido y cochera fija cubierta.
La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con living comedor con salida al balcón corrido, generando una conexión directa con el exterior y buena entrada de luz natural. La cocina se presenta semi integrada, con barra divisoria y lavadero incorporado. Dispone de espacios de guardado y distribución funcional para el uso diario.
Ambos dormitorios cuentan con placard y salida al balcón. El dormitorio principal es en suite y la propiedad dispone además de un segundo baño completo.
El edificio tiene aproximadamente 5 años de antiguedad y cuenta con terrazas de uso común, una de ellas equipada con parrilla. Cochera fija cubierta incluida.
El edificio está ubicado sobre Av. Suárez al 1200, entre Av. Regimiento de Patricios y Ruy Díaz de Guzmán, en el barrio de Barracas, con cercanía a múltiples medios de transporte y líneas de colectivo como 10, 12, 17, 22, 39, 45 y 70.
Expensas: $390.000.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562264 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP190 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 828/m²диапазон USD 2 663–3 168/м² · для этой площади USD 178 144–211 899
На уровне аналоговЗапрашивают USD 190 000; скорректированные аналоги дают USD 189 149.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1,1 % площадь · +0,5 % возраст здания · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,6 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 10 — 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 733 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlazoleta Colombia — 370 м · в радиусе 500 м: 2
77
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 920 м
96
  • EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 920 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 км
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 370 м
  • PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 130 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 180 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 440 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.