Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Montes De Oca Al 200. Entre Ituzaingo Y Dr. Enrique Finochietto

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
89 м²
Крытая
89 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de Barracas!
La propiedad se localiza en el sexto piso al frente con orientación oeste, y se constituye por un hall de entrada con salida a un amplio living, distribuidor, dos dormitorios, uno de ellos posee balcón y el otro placard incorporado, baño completo, cocina en L, comedor diario, lavadero, toilette y su respectiva entrada de servicio. Tiene techos de 3.30 metros de altura y sus pisos son de Parquet y cerámica. La unidad se caracteriza por ser muy espaciosa y luminosa!
La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y gastronómica. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo y sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales con su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Dentro de un sector del barrio funciona el Distrito de Diseño? que es una iniciativa tendiente a construir un polo de estudios de diseño y talleres de producción en Barracas, el proyecto busca contribuir al desarrollo de la zona sur de la Ciudad y consolidar el estatus de Buenos Aires.
SUPERFICIES:
- Cubierta: 87 m2
- Descubierta: 2 m2
- Total : 89 m2
AMBIENTES:
- Hall de entrada 2.33x2.58
- Living 4.30x3.92
- Distribuidor 2.61x1.30
- Dormitorio #1 4.41x3.69 c/ balcón 0.45x3.82
- Dormitorio #2 3.96x3.34 c/placard 0.69x2.78
- Baño completo 2.64x1.50
- Comedor diario 2.15x2.04
- Lavadero 1.06x0.86
- Cocina en L 2.82x1.48 + 1.68x2.57
- Toilette 0.86x1.07
- Entrada de servicio en L 2.19x1.27 + 0.87x2.81
XINTEL(GPC-GPC-197)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEHEPPPS200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 852/m²диапазон USD 1 778–2 112/м² · для этой площади USD 158 232–187 939
+21 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 164 791.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -27,2 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 084 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Casa Cuna — 220 м · в радиусе 500 м: 3
99
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 150 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 610 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 км
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Школа · Nivel secundario común · 170 м
  • EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 310 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 540 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.