דירה, 3 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 3 חד׳, Barracas

Montes De Oca Al 200. Entre Ituzaingo Y Dr. Enrique Finochietto

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
89 מ״ר
מקורה
89 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de Barracas!
La propiedad se localiza en el sexto piso al frente con orientación oeste, y se constituye por un hall de entrada con salida a un amplio living, distribuidor, dos dormitorios, uno de ellos posee balcón y el otro placard incorporado, baño completo, cocina en L, comedor diario, lavadero, toilette y su respectiva entrada de servicio. Tiene techos de 3.30 metros de altura y sus pisos son de Parquet y cerámica. La unidad se caracteriza por ser muy espaciosa y luminosa!
La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y gastronómica. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo y sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales con su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Dentro de un sector del barrio funciona el Distrito de Diseño? que es una iniciativa tendiente a construir un polo de estudios de diseño y talleres de producción en Barracas, el proyecto busca contribuir al desarrollo de la zona sur de la Ciudad y consolidar el estatus de Buenos Aires.
SUPERFICIES:
- Cubierta: 87 m2
- Descubierta: 2 m2
- Total : 89 m2
AMBIENTES:
- Hall de entrada 2.33x2.58
- Living 4.30x3.92
- Distribuidor 2.61x1.30
- Dormitorio #1 4.41x3.69 c/ balcón 0.45x3.82
- Dormitorio #2 3.96x3.34 c/placard 0.69x2.78
- Baño completo 2.64x1.50
- Comedor diario 2.15x2.04
- Lavadero 1.06x0.86
- Cocina en L 2.82x1.48 + 1.68x2.57
- Toilette 0.86x1.07
- Entrada de servicio en L 2.19x1.27 + 0.87x2.81
XINTEL(GPC-GPC-197)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEHEPPPS200k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,852/m²טווח USD 1,778–2,112/m² · לשטח הזה USD 158,232–187,939
‎+21% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 200,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 164,791.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-27.2 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 610 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 16 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
ביטחון1,084 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
30
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 170 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Casa Cuna במרחק 220 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 150 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 610 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1.1 ק״מ
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05בית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 260 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 310 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 540 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.