1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Barracas
Alfredo Palacios Al 1200
Les données
- Surface totale
- 45 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA AL FRENTE CON PATIO
Excelente ubicación, en una esquina abierta con muy buena conectividad, a metros de Av. Patricios, cercano a comercios, transporte público y espacios verdes. Entorno residencial con movimiento y servicios.
Se trata de un departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, con orientación norte, lo que le otorga muy buena luz natural en todos sus ambientes. La unidad es cómoda, funcional y completamente ventilada, con todos los ambientes al exterior.
Descripción de la Propiedad
Amplio living comedor, con ventana al frente y muy buena entrada de luz.
Dormitorio con placard empotrado, ventilación natural y buena superficie.
Cocina independiente, con muebles de guardado y espacio para cocinar cómodamente.
Patio propio, con lavadero, ideal para uso diario o armado de pequeño espacio verde.
Distribución práctica y funcional.
Excelente iluminación y circulación.
Puntos Destacables
Todos los ambientes dan al exterior.
Orientación norte ? luminoso todo el día.
Patio propio con lavadero.
Ubicado en un punto estratégico de Barracas, sobre esquina abierta.
Planta baja de fácil acceso.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · +3 % sécurité du quartier · -1,4 % surface · +0,8 % espaces verts · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN PEDROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 170 m
- EJOSE JACINTO BERRUTTIÉcole · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 240 m
- PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 820 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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