Apartamento de 2 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 11 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 2 ambientes em Barracas

Alfredo Palacios Al 1200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
41 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA AL FRENTE CON PATIO
Excelente ubicación, en una esquina abierta con muy buena conectividad, a metros de Av. Patricios, cercano a comercios, transporte público y espacios verdes. Entorno residencial con movimiento y servicios.
Se trata de un departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, con orientación norte, lo que le otorga muy buena luz natural en todos sus ambientes. La unidad es cómoda, funcional y completamente ventilada, con todos los ambientes al exterior.
Descripción de la Propiedad
Amplio living comedor, con ventana al frente y muy buena entrada de luz.
Dormitorio con placard empotrado, ventilación natural y buena superficie.
Cocina independiente, con muebles de guardado y espacio para cocinar cómodamente.
Patio propio, con lavadero, ideal para uso diario o armado de pequeño espacio verde.
Distribución práctica y funcional.
Excelente iluminación y circulación.
Puntos Destacables
Todos los ambientes dan al exterior.
Orientación norte ? luminoso todo el día.
Patio propio con lavadero.
Ubicado en un punto estratégico de Barracas, sobre esquina abierta.
Planta baja de fácil acceso.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPH49k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.506/m²faixa USD 1.386–1.621/m² · para esta metragem USD 62.381–72.926
-28% vs. comparáveisPede USD 49.000; os comparáveis ajustados implicam USD 67.754.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · +3 % segurança do entorno · -1,4 % metragem · +0,8 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte9 linhas de ônibus em 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 53, 70, 74, 93
82
Segurança389 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 170 m
89
Áreas verdesPlaza Brown a 240 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 840 m
99
  • EINSTITUTO SAN PEDROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 170 m
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIEscola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 720 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 800 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 820 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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