1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento En Planta Baja 2 Ambientes C/ Patio En Barracas Venta
Alfredo Palacios Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA AL FRENTE CON PATIO
Excelente ubicación, en una esquina abierta con muy buena conectividad, a metros de Av. Patricios, cercano a comercios, transporte público y espacios verdes. Entorno residencial con movimiento y servicios.
Se trata de un departamento de 2 ambientes en planta baja, al frente, con orientación norte, lo que le otorga muy buena luz natural en todos sus ambientes. La unidad es cómoda, funcional y completamente ventilada, con todos los ambientes al exterior.
Descripción de la Propiedad
Amplio living comedor, con ventana al frente y muy buena entrada de luz.
Dormitorio con placard empotrado, ventilación natural y buena superficie.
Cocina independiente, con muebles de guardado y espacio para cocinar cómodamente.
Patio propio, con lavadero, ideal para uso diario o armado de pequeño espacio verde.
Distribución práctica y funcional.
Excelente iluminación y circulación.
Puntos Destacables
Todos los ambientes dan al exterior.
Orientación norte ? luminoso todo el día.
Patio propio con lavadero.
Ubicado en un punto estratégico de Barracas, sobre esquina abierta.
Planta baja de fácil acceso.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta 2 Ambientes En BarracasBarracas · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.422/m²ajustado 1.506 · similitud 89
Venta Depto 2 Ambientes - Al Frente - Con Balcon - La BocaLa Boca · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 1966USD 1.323/m²ajustado 1.386 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Patricios Al 1400 Barracas CabaBarracas · 210 m · 40 m² · 2 amb · 1986USD 1.500/m²ajustado 1.470 · similitud 82
2 Ambientes En Venta Super Luminoso!!Barracas · 200 m · 37 m² · 2 amb · 1981USD 1.622/m²ajustado 1.621 · similitud 78
Venta Departamento La Boca 2 AmbientesLa Boca · 440 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.566/m²ajustado 1.625 · similitud 75
Venta 2 Ambientes Al FrenteBarracas · 410 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 1.436/m²ajustado 1.218 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 170 m
- EJOSE JACINTO BERRUTTIEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 820 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.